事業用の家賃保証会社はたくさんの種類があり、その違いがわからないという方も多いのではないでしょうか。
また、果たして自分で選べるのかが気になったり、選び方を知りたいと思ったりしている方も多いはでず。
そこで今回は、事業用の家賃保証会社の種類、自分で選べるのか、そして選び方について解説するので、ぜひ参考にしてください。
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事業用の家賃保証会社にはどのような種類があるの？
事業用の家賃保証会社は、信販系・協会系・独立系の3つに大別でき、それぞれに特徴があります。
信販系はクレジット会社などの信販会社が運営しており、クレジットカード・消費者金融・税金の滞納の有無について厳しい審査がおこなわれるのが特徴です。
協会系は、家賃の滞納などに関するデータがデータベース化されているのが特徴であり、入居審査はこのデータベースを利用しておこなわれます。
独立系は、信販系がもつ信用情報や協会系がもつデータベースがない代わりに、独自の基準で審査をおこなっているため、審査基準は低めです。
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事業用の家賃保証会社は自分で選べるのか
事業用の家賃保証会社は、会社によって料金や保証内容が異なるため、自分に合ったところを選びたいと思う方も多いでしょう。
しかし、基本的には不動産会社や貸主が指定したところと契約しなければならず、自分では選べないことがほとんどです。
不動産会社は2社から3社の事業用家賃保証会社と提携しており、提携先のなかから審査が厳しめのところを選んで紹介していきます。
審査にはコストがかからないため、何社かの審査を受けさせ、通過したところからメリットが大きそうなところを選ぶケースもあるでしょう。
ただし、数社用意された提携先から、自分で選べるようになっている場合もあります。
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事業用の家賃保証会社の選び方
事業用の家賃保証会社を選ぶ際は、まず保証内容とその範囲を確認しましょう。
保証限度額や滞納してしまったときの対応、退去時にどのようなサポートが受けられるのかなどを比較検討するのがおすすめです。
また、事業用の家賃保証会社の経営状況に注目した選び方もあります。
無借金経営を続けながら高い営業利益率を誇っているところや、現預金比率が100%に近いところを選ぶと良いでしょう。
もし何らかのトラブルになってしまったとしても、必ず金銭的保証を与えてくれる会社を選んでください。
さらに、保証契約はいつ終了するのか、保証期間についてもしっかり確認しておく必要があります。
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まとめ
事業用の家賃保証会社には、信販系・協会系・独立系の大きく分けて3種類があり、それぞれに特徴があります。
自分で選べることもありますが、不動産会社の提携先から選ばれ、借主では選べないのが一般的です。
自分で選べる場合は、保証内容・経営状態・保証期間などに注目しましょう。
私たち（株）相栄商事は、赤羽エリアの不動産のお困りごとの解決をサポートしています。
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