オフィス物件の探し方の流れについて！物件探しの重要性やポイントを解説
オフィスを契約しようと考えている方のなかには、その探し方について、具体的にどのような手順で進めれば良いのか疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。
また、オフィスの有無や良し悪しは、企業としての信用を得る意味でも重要性が高いだけでなく、企業そのものの成長に大きく影響する可能性があるので重要です。
そこで今回は、オフィス用の物件探しの重要性にくわえて、探し方の流れとポイントも解説します。
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オフィス用の物件探しの重要性
オフィス用の物件探しが重要である理由は、事業の成功に大きく影響する要素になり得るためです。
たとえば、交通の便が良い立地など、選び方次第で商談や販売をしやすくなる環境が整っている側面があり、ビジネスの成長を後押しする効果が期待できます。
また、オフィスを持つ企業は信用度が高い、という点もポイントです。
オフィスを持たない企業の実態は確認しづらいため、信用を得にくい面があります。
そのため、顧客や取引先に安心してもらえるように、確保しておくのが望ましいです。
そして、快適で魅力的な職場は採用マーケティングの観点からも重要で、優秀な人材の確保に役立つでしょう。
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オフィス物件の探し方とは？具体的な探し方の流れ
物件探しは、まず条件を整理するところから始まります。
具体的には、立地や広さや賃料の上限、利便性なども考慮して優先度と共にまとめておきましょう。
そして、条件をまとめたら不動産会社に連絡し、希望に合う物件の紹介を依頼します。
候補があがったら内見をおこない、雰囲気や周辺環境を確認してください。
くわえて、疑問がある場合は遠慮せず確認するのも大切です。
そして、納得できる物件を見つけたら契約に進み、必要な書類などを揃えて、手続きを済ませましょう。
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オフィス物件を探す際のポイント
結論としては、建物の専有部分と共用部分の両方をしっかり確認するのが大切です。
まず、専有部分は実際に社員が働く場所になるため、レイアウトの自由度や設備の充実度など、働きやすさや業務効率に大きく影響します。
くわえて、トイレなどの設備の有無や余裕のある動線が確保できるか、採光面に問題がないかなど、細かい部分までしっかりチェックしておきましょう。
そして、共用部分に関しては、エントランスやエレベーターの清潔感、セキュリティ設備の充実度、駐車場や喫煙所の有無といった利便性が主なチェックポイントです。
企業の印象にも繋がるので、こちらもしっかり確認しておきましょう。
また、つい忘れがちですが、周辺環境の確認も大切です。
アクセスしやすさだけでなく、飲食店や銀行、郵便局などの施設が近くにあるかどうかや、時間帯ごとの治安もチェックしておきましょう。
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まとめ
オフィス用の物件探しが重要である理由は、業務効率や企業の信用・印象に大きく影響する可能性があるためです。
その探し方は基本的に、①条件整理、②不動産会社に依頼、③内見、④契約、の流れで進みます。
そして、探す際のポイントは、専有部分と共用部分をしっかり確認する、周辺環境もチェックしておく、の2点です。
赤羽の不動産なら45年以上の実績をもつ（株）相栄商事にお任せください。
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