不動産売却で重要な役割を果たすのが「ポスティングチラシ」です。
売却を検討している方のなかには、効果的なチラシを作成したいと考えている方も多いでしょう。
今回は、不動産売却で知っておきたいポスティングチラシの効果とともに、アピールポイントや作成ルールの規制をご紹介します。
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不動産売却で知っておきたいポスティングチラシの効果とは
各戸の郵便ポストに投函されるポスティングチラシは、近隣に売却物件の存在を周知できることがメリットです。
現在の住まいに不満を抱いている方や、親の介護で家を探している方など不動産購入を検討している方は意外にも多いでしょう。
ポスティングチラシは、そのような方に向けて売却物件をアピールできるチャンスです。
しかし、周知できる範囲が限定的といったデメリットもあります。
ポスティングできるのは近所に限られるため、より効果を上げたいならポスティングの範囲を広げたり回数を増やしたりと工夫が必要です。
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不動産売却でチラシを作成するときのアピールポイント
不動産売却のチラシを作成するときは、瑕疵担保保険について明記しておくことをおすすめします。
瑕疵担保保険とは、引き渡し後に物件から瑕疵が発見されたときに補修費用が下りる保険のことです。
このような保険が付いていれば、買主の安心材料にもなるでしょう。
また、インスペクションの結果もアピールポイントになります。
リフォームしているなら、その内容と時期を明記すれば、買手も付きやすくなるはずです。
その他、履歴情報が残っていることも重要なポイントになるので、チラシに記載しておくと良いでしょう。
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不動産売却でチラシを作成するときの規制
不動産売却で広告を作成するときは、誇大広告に注意しなければなりません。
事実とは異なる内容を記載したり、購入希望者に誤認させるような表現を用いたりしたときには罰則が科せられます。
他にも、広告開始時期の規制や特定事項の記載もルールに含まれているので、事前に確認しておきましょう。
未完成の宅地は開発許可を受けてから、未完成の住宅は建築確認がされてからでないと広告が出せないルールとなっています。
チラシに掲載しなければならない特定事項は、市街化調整区域内の土地やセットバックを要する土地などです。
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まとめ
不動産売却でチラシのポスティングをおこなうと、近隣に売却物件の存在を周知できます。
チラシを作成するときは、瑕疵担保保険やインスペクションの有無を明記すると良いでしょう。
規制内容には、誇大広告や広告開始時期・特定事項のルールがあります。
赤羽の不動産なら45年以上の実績をもつ（株）相栄商事にお任せください。
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