中古マンションを売却するときには、不動産会社が宣伝用にマイソクと呼ばれる広告を作成するのが一般的です。
中古マンションの売り出し活動において、集客するうえで重要な役割があります。
この記事では、マイソクとはなにか、物件をよく見せるためのチェックポイントや重要性を解説します。
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中古マンション売却におけるマイソクとは
マイソクとは、物件を販売するために、紙1枚で作成される不動産広告物です。
紙面に記載される内容はおもに以下のとおりです。
●物件の概要
●間取り図
●価格
●物件のアピールポイント
物件の売買で必要になる情報をシンプルにまとめた資料であり、チラシとしても活用できます。
不動産会社が作成して印刷できるため、チラシを作る費用の節約が可能です。
作成する費用は不動産会社が負担するのが一般的ですが、売主の希望で特別な仕様に注文すると、費用の一部を負担しなくてはならない場合があります。
費用対効果がはっきりとしないため、不動産会社の負担の範囲内での作成がおすすめです。
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中古マンション売却でマイソクをよく見せるポイント
買主はたくさんのマイソクの中から物件を選ぶため、いかに印象付けられるかが重要なポイントです。
白黒の紙面ではなくカラーにすれば、注目度があがり、関心を持ってもらえるでしょう。
間取り図だけではイメージしにくいので、マンションの外観や室内の写真を載せるのも効果的です。
外観にはエントランスが入るようにするなど、マンションがよりよく見える角度から撮影して、室内はなるべく広く明るく見えるように撮影しましょう。
立地の良さや、充実した設備など、物件の強みをしっかりアピールできているかのチェックも重要です。
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中古マンション売却におけるマイソクの重要性
インターネットの普及により、物件情報は簡単に検索できるようになりました。
インターネットが広告の媒体として主流になり、重要度の低下からマイソクの扱いも変化しています。
重要性は低くなったものの、手渡しできたり貼り出せたりと汎用性が高く、物件を判断するための資料として活用する買主もいます。
インターネットでの広告には、自発的に物件を探そうとする顧客の行動が必要です。
マイソクは具体的にアクションを起こしていない相手の目にも留まります。
潜在的な顧客にもアピールできるため、現在も重要性のある広告媒体です。
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まとめ
中古マンションの売却で、必要な情報をまとめたマイソクは、集客のための大切な広告です。
カラーで印刷したり見栄えのする写真を使用したりしたうえで、物件のアピールポイントも記載すると良いでしょう。
インターネットでの広告が主流になった現在でも、汎用性が高く潜在的な顧客にアピールできる重要な媒体です。
赤羽の不動産なら45年以上の実績をもつ株式会社相栄商事にお任せください。
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