土地の購入を検討している方のなかには、敷地調査が何か分からず困っている方もいるでしょう。
敷地調査は建物を建築する際に必要な調査ですが、どれくらいの費用がかかるのか不安に抱いている方もいるかもしれません。
この記事では、土地の敷地調査とはどのような調査か、項目や費用も含めて解説します。
土地の敷地調査とは
土地の敷地調査とは、登記簿を基に敷地の面積を正確に測量し、正確な土地情報を把握するために必要な調査です。
建築予定地の地盤に軟弱な箇所がないかや、法的に規制がかかった土地でないかなどを入念に調査します。
また、敷地調査では水道や電気、ガスの配管が通っているのかや隣地との高低差などの調査も実施しています。
敷地調査は任意の調査ですが、実施することで安全性の高い建物を建築できるため、余程の理由がない限り、敷地調査をおこなうのがおすすめです。
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土地の敷地調査の調査項目
土地の敷地調査で実施する調査項目は、土地の形や面積・隣地や道路との高低差・建築基準法や都市計画法の法規制がなされているかなどです。
たとえば、建築基準法や都市計画法の法規制がなされている土地の場合、建物の高さが規定されているため、基準に則った建物を設計することができます。
また、土地の敷地調査では、日照や通風の状況などの調査も必要項目の1つです。
日照や通風の状況を知ることで、建物のどこに窓を設置すれば日が入りやすくなるのかを把握できるため、快適な家を建築することができます。
このように、敷地調査は快適な家づくりに欠かせない調査になっていることを覚えておいてください。
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土地の敷地調査にかかる費用
土地の敷地調査にかかる費用は、依頼するハウスメーカーなどによって異なりますが、5〜8万円程度が一般的な相場です。
しかし、必ずしも土地の敷地調査に費用がかかるとは限りません。
ハウスメーカーや不動産会社の中には、「土地の敷地調査を無料」としている場合があるためです。
そのため、まずは依頼予定のハウスメーカーにどのくらいの費用がかかるのかを確認をしてみてください。
場合によっては、費用をかけずに専門的な調査を実施してもらえることを期待できます。
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まとめ
今回は土地の敷地調査とはどのような調査か、項目や費用も含めて解説しました。
土地を購入する際は、敷地調査を実施するのがおすすめです。
調査してもらうことで、安全性の高い快適な家を建築することができます。
土地を購入予定の方は、ぜひ積極的に土地の敷地調査の実施を検討してみてください。
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