中古マンションの売却を検討している方は「売却できるかどうか」不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
売却において重要なポイントとなるのは間取りです。
この記事では中古マンションの売却しやすい間取りや、間取りに合わせたターゲット選定についてご紹介します。
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中古マンションにおいて売却しやすい間取りとは
中古マンションで売却しやすいと言われているのは2LDKや3LDKといった間取りです。
2LDKや3LDKは物件数としても多いですが、その分人気があるため売却しやすいです。
1LDKは価格が安いので購入しやすいですが、居住スペースが限られています。
一方で4LDKは部屋数が多いのでファミリー層には人気があるでしょう。
しかし、価格もその分高くなってしまうので一番売れにくい間取りであると言われています。
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中古マンションの間取りごとのターゲットとは
間取りにより、購入希望者がガラッと変わってきます。
そのため、自身の所有しているマンションの間取りに合わせてターゲットを選定し、販売活動することでスムーズに売却することが可能です。
1LDKであれば単身者もしくは投資用マンションを探している方に人気です。
子どものいない夫婦、子どもの育児を終えた夫婦にも人気ですので覚えておきましょう。
2LDKもDINKSと呼ばれる子どものいない夫婦や育児を終えた夫婦に人気の間取りです。
子どもが一人の3人家族にもちょうど良い間取りであると言えるでしょう。
3LDKや4LDKは絶賛育児中のファミリー層に人気です。
これから子どもを予定している新婚夫婦もターゲットになるでしょう。
4LDKほど広い間取りであれば子どもの数に限らず、趣味部屋がほしい方や自宅で仕事をしている方にも人気です。
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中古マンションの売却で間取り以外に大切なこととは
中古マンションを売却する時に、大切なのは間取りだけではありません。
立地や築年数なども購入希望者にとって大切な項目です。
駅から近い立地であれば利便性が高いため、人気のない間取りでも購入希望者が現れやすいでしょう。
築年数においても新しい物件のほうが人気があります。
それ以外にマンションの管理体制も重要な判断基準の一つです。
マンションがきちんと管理されており、エレベーターなどの共有スペースが綺麗であると購入希望者も安心です。
管理人が常駐しているかどうかもポイントの高い部分でしょう。
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まとめ
中古マンションにおいて売却しやすい間取りは「2LDK」や「3LDK」です。
狙うのは単身者層なのかファミリー層なのか、ターゲットを絞ることで販売活動も変わってくるでしょう。
立地や築年数などの間取り以外の部分も重視されるポイントです。
自身のマンションの特徴を踏まえて販売活動しましょう。
私たち（株）相栄商事は、赤羽エリアの不動産のお困りごとの解決をサポートしています。
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