貸し農園経営で土地活用!メリットやデメリット・開業方法を解説

土地活用

貸し農園経営で土地活用!メリットやデメリット・開業方法を解説

使っていない土地を所有している場合、土地活用の方法として「貸し農園経営」という事業があることをご存じでしょうか。
この記事では貸し農園経営について、3種類の経営スタイルの違い、メリットやデメリット、3つの開業方法を解説します。
土地活用を検討している方は参考になさってください。

土地活用方法の「貸し農園経営」とは

土地活用の一つとして注目されている「貸し農園経営」とは、土地を「レンタルファーム」として貸し出す事業です。
貸し農園経営には、主に次の3種類の経営スタイルがあります。
1つ目の「体験農園」は農業を体験したい方向けに短期で貸し出すというもので、農業初心者でも指導を受けながら作物を育てることができます。
2つ目は自治体が運営し、地域住民が自分のペースで農業を楽しめる「市民農園」です。
最後の「滞在型農園」は宿泊をともない、農業体験をより深く楽しむことができるレジャー施設スタイルとなります。

土地活用方法「貸し農園経営」のメリット・デメリット

遊休農地の土地活用方法として注目されている貸し農園経営ですが、メリットとデメリットを理解しておくことが重要です。
メリットは、農地転用の届出が不要で、比較的少ない初期投資で開始でき、安定した収入が見込めることです。
また、地域コミュニティの活性化にも貢献できます。
しかしデメリットとして、初期費用や管理コストがかかること、利用者募集や維持管理の手間、農地転用の届出が必要な場合があることなどが挙げられます。
メリット・デメリット、そして経営に必要な手続きや準備を踏まえて、検討しましょう。

土地活用方法として「貸し農園経営」を開業する方法は主に3つ

こちらでは、ビジネスとして貸し農園経営を開業する方法を3つご紹介します。
まず「市民農園整備促進法」による開業では、地方公共団体や農協などが開設者となり、農地所有者から土地を借りて運営します。
具体的には、市民農園の設置を促進する法律に基づき、各自治体に設置計画を申請し、市民向けに小区画で農地を提供することになります。
2つ目の「特定農地貸付法」では、農地を特定の個人や団体に貸し出し、事業として運営する形です。
3つ目の「農園利用方式」では、農地を区画に分けて個人に貸し出し、自ら栽培ができる環境を提供します。
どの方法が最適かは、土地の状況や経営方針によって異なりますので、事前にしっかり検討しましょう。

まとめ

貸し農園経営は、土地をレンタルファームとして貸し出す事業で、体験農園、市民農園、滞在型農園の3つの経営スタイルがあります。
農地転用の届出が不要で少ない初期投資で始められ、安定収入が見込める一方、管理コストや維持管理の手間がかかります。
開業する際は、土地の状況や経営方針に合った方法を選びましょう。
赤羽の不動産なら45年以上の実績をもつ(株)相栄商事にお任せください。
お気軽にお問合せください。


”土地活用”おすすめ記事

  • 土地活用の一種であるアパート経営とは?特徴や開始時の流れも解説の画像

    土地活用の一種であるアパート経営とは?特徴や開始時の流れも解説

    土地活用

  • 土地活用で人気の「賃貸併用住宅」とは?メリットやデメリットをご紹介!の画像

    土地活用で人気の「賃貸併用住宅」とは?メリットやデメリットをご紹介!

    土地活用

  • ロードサイドの土地活用におすすめの店舗や注意点を解説の画像

    ロードサイドの土地活用におすすめの店舗や注意点を解説

    土地活用

  • 土地活用でマンション経営!メリット・デメリットと向いている条件を解説の画像

    土地活用でマンション経営!メリット・デメリットと向いている条件を解説

    土地活用

  • 土地活用には保育園の経営がおすすめ!保育園の運営方法も解説!の画像

    土地活用には保育園の経営がおすすめ!保育園の運営方法も解説!

    土地活用

もっと見る