不動産を何歳で購入しているのか？平均年齢や購入できる限界年齢なども解説

一戸建てなどマイホームに憧れている方は少なくありませんが、簡単に取得できるものではなく、資金の確保などに苦労するのが一般的です。
ところで、取得している方は、何歳で準備を始め、平均すると何歳で買っているのでしょうか。
この記事では、取得する平均年齢のほか、購入を考えるタイミングや取得できる限界の年齢も解説するので、マイホームを購入予定の方はお役立てください。

不動産を何歳で購入しているのか平均年齢をチェック

国土交通省は、令和5年度住宅市場動向調査報告書において、マイホームの購入者に関する平均年齢を公表しています。
当該報告書のなかで、新築物件のうち注文住宅は40.1歳、分譲戸建住宅は36.6歳、分譲マンションは39.9歳と示されています。
一方、中古物件においては、戸建住宅が43.1歳、マンションになると44.2歳になり、中古物件の取得者のほうが、年齢が高い状況です。
新築の注文住宅に比べて分譲戸建住宅が3.5歳低いのは、分譲タイプが新築物件よりも価格が安く手に入れやすいからでしょう。
また、新築の分譲マンションと中古マンションとの間で4歳以上の差があるのは、若い年齢の方に新築物件が好まれている傾向の表れかもしれません。

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不動産は何歳で購入を考えるのかタイミングをチェック

不動産を取得する費用は高額になるのが一般的であり、自己資金のほかローンの完済年齢を意識する必要があります。
30年ローンを組むケースにおいては、40歳で借り入れると完済するときの年齢は70歳になり、すでに定年を迎えているでしょう。
購入する時期としては、子どもが小学校へ入学する前がベストなタイミングとされており、結婚してから貯蓄を始めるのでは遅いかもしれません。
マイホームに憧れている方は、将来に向けて、独身のうちから貯蓄するよう心がけましょう。

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不動産は何歳まで購入できるのか限界の年齢をチェック

不動産を取得できる年齢については、法律などによって何歳までが限界と定められているわけではなく、自己資金であれば年齢制限はありません。
ただし、住宅ローンの利用にあたっては、借り入れるときの年齢は満70歳までとされているとともに、満80歳までに完済するよう定められているのが一般的です。
なお、金融機関によっては、借り入れできる年齢を65歳などと低めに定めているケースがある点に注意してください。

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まとめ

不動産は何歳になってからでも取得できますが、住宅ローンの利用に関しては年齢制限があります。
マイホームの購入にあたっては、自己資金だけではなく、住宅ローンを完済できる年齢を意識しなければなりません。
子どもが小学校へ入る前に購入するのがベストなタイミングとされており、独身のうちから貯金するよう心がけましょう。
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