不動産の固定資産税を滞納したら？延滞や差し押さえの対処法も解説

マイホームの購入を検討している方にとって、固定資産税の支払いは避けて通れない大切な課題です。
この税金を滞納すると、延滞金の加算や財産の差し押さえなど、生活に大きな影響が出る可能性があります。
本記事では、固定資産税を滞納した場合の影響や支払えないときの対処法、さらに防止策について解説いたします。

固定資産税を滞納するとどうなるのか

固定資産税を滞納すると、まず延滞金が発生し、納付が遅れるほど負担が大きくなります。
次に、自治体から督促状が送付され、それでも支払いがおこなわれない場合、差し押さえの手続きに移行します。
この差し押さえの対象には、預貯金、給与、不動産などが含まれるため、日常生活に深刻な支障をきたしてしまうため注意が必要です。
差し押さえが実施されると、住宅ローンの借り換えや新規ローンの審査に影響が出ることもあります。
また、納税義務を果たさないことは、社会的信用の低下にもつながります。
こうした事態を防ぐには、早めに納税計画を立て、期限内の支払いを心がけることが大切です。
なお、自治体によっては不動産そのものを公売にかける措置もあり、所有権を失うリスクもあるため注意しましょう。

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滞納した固定資産税を払えない場合の対処法

固定資産税の納付が困難になった場合は、放置せず自治体に相談することが大切です。
最初に検討されるのは、分納制度の活用であり、一定の条件を満たせば月ごとの分割払いが認められます。
また、病気や災害などやむを得ない理由がある場合は、納税の猶予や換価の猶予が適用される可能性があります。
これらの制度を利用するには、申請期限や必要書類があるため、早期の対応が必要です。
さらに、課税内容に疑問があるときは、不服申し立てをおこなうことで見直しを求めることも可能です。
対処を怠ると延滞金が増え、選択肢が限られてしまうため、早めに行動を起こすことが望まれます。
とくに、収入の変動があった場合には、早めに家計の見直しと相談をおこなうことが、後の負担を軽減する鍵となります。

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固定資産税の滞納を防止する方法

固定資産税の滞納を防ぐには、支払いに備えた準備と仕組み作りが欠かせません。
まず、納付時期をあらかじめ把握し、年間の資金計画に固定資産税分を組み込むことが基本です。
口座振替の利用は、支払い忘れの防止につながる有効な手段です。
また、固定資産税だけでなく、住宅ローンや修繕費、保険料などの諸経費も含めて家計全体を見直すようにしましょう。
急な出費に備えて、生活費とは別に納税用の口座を設けておくことも効果的です。
日常的な収支管理を徹底することで、固定資産税の滞納リスクを未然に防ぐことができます。
さらに、スマートフォンのカレンダー機能などを活用して納付日を通知設定しておくと、うっかり忘れを防ぐのに役立ちます。

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まとめ

固定資産税を滞納すると、延滞金や差し押さえ、信用低下など生活への影響が大きくなります。
支払いが難しい場合は、分納や猶予制度を活用し、自治体と連携して早期対応を図ることが大切です。
日頃から納付時期や資金を管理することで、滞納のリスクを減らすことができます。
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