進むインターネットでの駐車場探し

進むインターネットでの駐車場探し　～土地活用～

土地活用には賃貸マンションやアパートを建てて、入居者を募り家賃収入を得る方法もありますが、月極駐車場経営の場合は比較的少ない初期投資で始めることができ、なおかつ建築物を建てるわけでもないので、解体等の手間もなく、すぐに別の用途に転用することが可能です。

駐車場の賃料が収入となるため、大きな収益を得ることは出来ませんが、借入や管理運営のリスクも少ない為、安定した経営ができると言えます。

今回は、赤羽エリアの月極駐車場利用動向と運営する場合に、どのようなところを気を付ければよいのかご紹介させていただきます。

月極駐車場の募集のポイントは大きく分けて以下の３点です。

①現地に募集看板を作る。

月極契約者の募集において、最も一般的なのが「現地に看板を設置する方法」です。

誰もが一度は「月極契約者募集中！」といった内容の看板を目にしたことがあると思います。月極駐車場を探されている方は、自分が借りたいエリアを実際に歩いてみて、問い合わせをする事が多いです。シンプルですが基本の募集方法です。

②インターネット上で募集を行う。

近年、特に増えてきているのがインターネットで駐車場を検索し、そのまま問い合わせを行う方法です。弊社のホームページ等にも月極駐車場の情報を記載していますが、それを見てお問い合わせをしていただくことが最近は非常に多いです。

インターネットで募集を行う方法が今後主流になっていくのではないでしょうか。住まい探しはインターネットが９０％ですが、月極駐車場も今やインターネットになりつつあります。弊社は赤羽エリアではいち早く、ネットでの広告媒体の選定、運営を行ってきました。今年に入っての駐車場契約者の約８割がインターネットからの反響です。

③月極駐車場の適正賃料を確認。

せっかく募集活動を行っても賃料が相場より高ければ、それだけで反響につながりにくく、逆に安すぎれば、契約を希望される方が多くても、オーナー様ご自身の収益が減ってしまいます。適切な賃料を設定することで、収入の増加を目指していきます。周辺の賃料相場を確認し、料金を決定するのが良いでしょう。

駐車場の運営を考えている方で、募集や管理の部分で不安が残る方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください。