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赤羽賃貸経営ブログ(9)

赤羽賃貸経営ブログ(9)

必要経費になる支出、ならない支出、経費は戦略的に使う

確認にもなりますが不動産所得は、以下の計算式から求めます。

収入金額になるもの、ならないもの。必要経費になるもの、ならないもの。経費は物件の価値を維持する、上げる、どのくらい節税になるのか、その効果を把握した上で、戦略的に使いたいものですね。今年リフォームした方がよいのか、来年にまわした方がよいのか、大家さんから質問を受けることがあります。税率と物件の状況、入居者状況と時期をみながらベストなタイミングを考えていきたいですね。

※不動産オーナーにかかる税金と税率

※事業的規模とは、独立家屋でおおむね5棟以上又はアパートなど独立した室数がおおむね10室以上の規模の貸付をいいます。